वित्तीय कैलकुलेटर
अपने ऋण, कर और बचत का प्रबंधन करें
गृह वित्तपोषण
बंधक कैलकुलेटर
अपने ऋण पर हस्ताक्षर करने से पहले PITI भुगतानों का मॉडल बनाएं, अतिरिक्त मूलधन रणनीतियों का परीक्षण करें और सामर्थ्य का मूल्यांकन करें।
Quick Terms & Rates:One-tap adjustment
Term:
Rate:
ऋण और संपत्ति इनपुट
भुगतान की पूरी तस्वीर पाने के लिए कर, बीमा, HOA और PMI जोड़ें।
अनुमानित मासिक भुगतान
$2,639.84/mo
Loan: $3,60,000.00
30 Yrs @ 5.4%
P & I$2,021.51(77%)
Taxes$433.33(16%)
Ins.$100.00(4%)
HOA/PMI$85.00(3%)
Total Interest
$3,67,743.91
Total Cost
$7,27,743.91
Payoff Time
30.0 yrs
💡 30 वर्षों में 5.4% APR पर, अतिरिक्त मूलधन भुगतान ऋण अवधि को कम कर सकते हैं और ब्याज को घटा सकते हैं।
ऋणमुक्ति चेकपॉइंट
बंधक अवधि के दौरान शेष राशि, ब्याज और मूलधन को ट्रैक करें।
भुगतान 1Bal: $3,59,598.49
Paid: $2,021.51Int: $1,620.00Prin: $401.51
भुगतान 2Bal: $3,59,195.17
Paid: $2,021.51Int: $1,618.19Prin: $403.32
भुगतान 3Bal: $3,58,790.04
Paid: $2,021.51Int: $1,616.38Prin: $405.13
भुगतान 4Bal: $3,58,383.08
Paid: $2,021.51Int: $1,614.56Prin: $406.96
भुगतान 5Bal: $3,57,974.30
Paid: $2,021.51Int: $1,612.72Prin: $408.79
भुगतान 6Bal: $3,57,563.67
Paid: $2,021.51Int: $1,610.88Prin: $410.63
भुगतान 7Bal: $3,57,151.20
Paid: $2,021.51Int: $1,609.04Prin: $412.47
भुगतान 8Bal: $3,56,736.86
Paid: $2,021.51Int: $1,607.18Prin: $414.33
भुगतान 9Bal: $3,56,320.67
Paid: $2,021.51Int: $1,605.32Prin: $416.19
भुगतान 10Bal: $3,55,902.60
Paid: $2,021.51Int: $1,603.44Prin: $418.07
भुगतान 11Bal: $3,55,482.65
Paid: $2,021.51Int: $1,601.56Prin: $419.95
भुगतान 12Bal: $3,55,060.81
Paid: $2,021.51Int: $1,599.67Prin: $421.84
भुगतान 13Bal: $3,54,637.08
Paid: $2,021.51Int: $1,597.77Prin: $423.74
भुगतान 14Bal: $3,54,211.43
Paid: $2,021.51Int: $1,595.87Prin: $425.64
भुगतान 15Bal: $3,53,783.87
Paid: $2,021.51Int: $1,593.95Prin: $427.56
भुगतान 16Bal: $3,53,354.39
Paid: $2,021.51Int: $1,592.03Prin: $429.48
भुगतान 17Bal: $3,52,922.97
Paid: $2,021.51Int: $1,590.09Prin: $431.42
भुगतान 18Bal: $3,52,489.62
Paid: $2,021.51Int: $1,588.15Prin: $433.36
अपने बंधक का अनुमान कैसे लगाएं
एक ही बार में मूलधन, ब्याज, कर, बीमा और HOA शुल्क को कवर करें।
- खरीद विवरण दर्ज करें
घर की कीमत, डाउन पेमेंट, APR और ऋण अवधि जोड़ें।
- आवास लागत शामिल करें
वार्षिक संपत्ति कर, गृहस्वामी बीमा, HOA शुल्क और आवश्यकतानुसार PMI प्रदान करें।
- अतिरिक्त भुगतानों का परीक्षण करें
भुगतान में तेजी और ब्याज बचत देखने के लिए मासिक या वार्षिक अतिरिक्त मूलधन जोड़ें।
- सामर्थ्य दृश्य का उपयोग करें
आय और ऋण-से-आय (DTI) अनुपात के साथ भुगतान की तुलना करने के लिए टैब बदलें।
केस स्टडी: PMI के साथ खरीदारी
एक खरीदार 15% डाउन पेमेंट के साथ खरीदारी करते समय कैश फ्लो और PMI भुगतान को समझना चाहता है।
- घर की कीमत
- $420,000
- डाउन पेमेंट
- 15%
- APR और अवधि
- 30 वर्षों के लिए 6.2%
- आधारभूत भुगतान
कैलकुलेटर छठे वर्ष में समाप्त होने वाले PMI सहित लगभग $2,915 का PITI दर्शाता है।
- अतिरिक्त भुगतान परिदृश्य
प्रति माह $200 अतिरिक्त जोड़ने पर चार साल तेजी से भुगतान और $116,000 की ब्याज बचत दिखाई देती है।
- सामर्थ्य की जांच
संयुक्त घरेलू आय के साथ, फ्रंट-एंड अनुपात 28% से नीचे रहता है, जिससे पुष्टि होती है कि भुगतान बजट दिशानिर्देशों के अनुकूल है।
योजना का निष्कर्ष
खरीदार संपत्ति को शॉर्टलिस्ट में रखता है और ऋणमुक्ति सारांश को हाथ में रखकर ऋणदाता के कोटेशन पर बातचीत करता है।
बंधक कैलकुलेटर अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या भुगतान में कर और बीमा शामिल हैं?
हाँ। वार्षिक संपत्ति कर और बीमा मूल्य दर्ज करें; कैलकुलेटर उन्हें मासिक एस्क्रो राशियों में विभाजित कर देता है।
मैं कैसे देख सकता हूँ कि PMI कब समाप्त होगा?
ऋणमुक्ति दृश्य उस महीने को हाइलाइट करता है जब आपका शेष लोन-टू-वैल्यू (LTV) के 80% से नीचे आ जाता है।
क्या मैं पुनर्वित्त का मॉडल बना सकता हूँ?
अपने वर्तमान इनपुट की प्रतिलिपि बनाएं, APR और अवधि को समायोजित करें, फिर मूल ऋण से कुल ब्याज और भुगतान तिथि की तुलना करें।
अतिरिक्त पठन सामग्री
- CFPB बंधक संसाधन
- फैनी मे दिशानिर्देश
- फ्रेडी मैक बंधक गाइड
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