Woningfinanciering

Hypotheekcalculator

Simuleer PITI-betalingen, test extra aflossingsstrategieën en evalueer de betaalbaarheid voordat u uw lening ondertekent.

Quick Terms & Rates:One-tap adjustment
Term:
Rate:

Lening- & vastgoedgegevens

Voeg belastingen, verzekeringen, VvE-bijdragen en PMI toe voor een compleet beeld van uw maandlasten.

Geschatte maandelijkse betaling
US$ 2.639,84/mo
Loan: US$ 360.000,00

30 Yrs @ 5.4%

P & IUS$ 2.021,51(77%)
TaxesUS$ 433,33(16%)
Ins.US$ 100,00(4%)
HOA/PMIUS$ 85,00(3%)
Total Interest
US$ 367.743,91
Total Cost
US$ 727.743,91
Payoff Time
30.0 yrs
💡 Bij 5,4%% effectieve rente over 30 jaar kunnen extra aflossingen de looptijd verkorten en de totale rente verlagen.

Aflossingsmijlpalen

Volg het saldo, de rente en de aflossing gedurende de looptijd van de hypotheek.

Betaling 1Bal: US$ 359.598,49
Paid: US$ 2.021,51Int: US$ 1.620,00Prin: US$ 401,51
Betaling 2Bal: US$ 359.195,17
Paid: US$ 2.021,51Int: US$ 1.618,19Prin: US$ 403,32
Betaling 3Bal: US$ 358.790,04
Paid: US$ 2.021,51Int: US$ 1.616,38Prin: US$ 405,13
Betaling 4Bal: US$ 358.383,08
Paid: US$ 2.021,51Int: US$ 1.614,56Prin: US$ 406,96
Betaling 5Bal: US$ 357.974,30
Paid: US$ 2.021,51Int: US$ 1.612,72Prin: US$ 408,79
Betaling 6Bal: US$ 357.563,67
Paid: US$ 2.021,51Int: US$ 1.610,88Prin: US$ 410,63
Betaling 7Bal: US$ 357.151,20
Paid: US$ 2.021,51Int: US$ 1.609,04Prin: US$ 412,47
Betaling 8Bal: US$ 356.736,86
Paid: US$ 2.021,51Int: US$ 1.607,18Prin: US$ 414,33
Betaling 9Bal: US$ 356.320,67
Paid: US$ 2.021,51Int: US$ 1.605,32Prin: US$ 416,19
Betaling 10Bal: US$ 355.902,60
Paid: US$ 2.021,51Int: US$ 1.603,44Prin: US$ 418,07
Betaling 11Bal: US$ 355.482,65
Paid: US$ 2.021,51Int: US$ 1.601,56Prin: US$ 419,95
Betaling 12Bal: US$ 355.060,81
Paid: US$ 2.021,51Int: US$ 1.599,67Prin: US$ 421,84
Betaling 13Bal: US$ 354.637,08
Paid: US$ 2.021,51Int: US$ 1.597,77Prin: US$ 423,74
Betaling 14Bal: US$ 354.211,43
Paid: US$ 2.021,51Int: US$ 1.595,87Prin: US$ 425,64
Betaling 15Bal: US$ 353.783,87
Paid: US$ 2.021,51Int: US$ 1.593,95Prin: US$ 427,56
Betaling 16Bal: US$ 353.354,39
Paid: US$ 2.021,51Int: US$ 1.592,03Prin: US$ 429,48
Betaling 17Bal: US$ 352.922,97
Paid: US$ 2.021,51Int: US$ 1.590,09Prin: US$ 431,42
Betaling 18Bal: US$ 352.489,62
Paid: US$ 2.021,51Int: US$ 1.588,15Prin: US$ 433,36

Hoe u uw hypotheek kunt berekenen

Bereken aflossing, rente, belastingen, verzekeringen en VvE-bijdragen in één keer.

  1. Voer aankoopgegevens in

    Voeg de huizenprijs, aanbetaling, rente en looptijd van de lening toe.

  2. Woonlasten toevoegen

    Vul de jaarlijkse onroerendezaakbelasting, opstalverzekering, VvE-bijdragen en eventueel PMI in.

  3. Test extra betalingen

    Voeg maandelijks of jaarlijks extra aflossing toe om de versnelde afbetaling en rentebesparing te zien.

  4. Gebruik de betaalbaarheidsweergave

    Wissel van tabblad om de betaling te vergelijken met uw inkomen en de schuld-inkomensverhouding.

Casestudy: Kopen met PMI

Een koper wil inzicht krijgen in de cashflow en de PMI-afbetaling bij een aankoop met 15% aanbetaling.

Huizenprijs
$420.000
Aanbetaling
15%
Rente & looptijd
6,2% voor 30 jaar
  1. Basisbetaling

    De calculator toont een PITI van bijna $2.915, inclusief PMI die gepland staat om in het zesde jaar te vervallen.

  2. Scenario met extra betaling

    Een extra betaling van $200 per maand zorgt voor een vier jaar snellere aflossing en een rentebesparing van $116.000.

  3. Betaalbaarheidscontrole

    Met het gezamenlijke huishoudinkomen blijft de woonquote onder de 28%, wat bevestigt dat de betaling binnen de budgetrichtlijnen past.

Belangrijkste les

De koper houdt de woning op de shortlist en onderhandelt over offertes van geldverstrekkers met het aflossingsoverzicht in de hand.

Veelgestelde vragen over de hypotheekcalculator

Is de betaling inclusief belastingen en verzekeringen?

Ja. Voer de jaarlijkse onroerendezaakbelasting en verzekeringskosten in; de calculator verdeelt deze in maandelijkse bedragen.

Hoe kan ik zien wanneer de PMI stopt?

De aflossingsweergave markeert de maand waarin uw openstaande saldo onder de 80% van de woningwaarde (LTV) daalt.

Kan ik een herfinanciering simuleren?

Kopieer uw huidige gegevens, pas de rente en looptijd aan en vergelijk vervolgens de totale rente en de aflossingsdatum met de oorspronkelijke lening.

Meer informatie

  • CFPB-hypotheekbronnen
  • Fannie Mae-richtlijnen
  • Freddie Mac-hypotheekgidsen

Rekenmachine Categorieën

Alle Rekenmachines